Trang chủ Thành viên Thống kê Tin VIP Nội quy      
 
Nghệ An  |  Hà Tĩnh   Hà Nội  |  Hồ Chí Minh |  Đà Nẵng   Nâng cấp VIP - Up tin tự động
BẤT ĐỘNG SẢN
Tư vấn Bất động sản
Đo đạc đất đai
   
 
BĐS 2020, ảnh hưởng của bât động sản Nghỉ dưỡng trong mùa dịch
Người đăng: thaibao3991
Đăng tại: Quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Ngày đăng: 4/5/2020 9:01:25 PM
Đã xem: 58 lần
Mã tin: 2286
   
Sự lây lan nhanh chóng của COVID-19 đã gây ra những thiệt hại đáng kể đến nhiều ngành kinh tế trên thế giới, trong đó du lịch là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Sự sụt giảm đáng kể của lượng khách quốc tế, trong đó đóng góp một phần lớn là khách Trung Quốc, cùng với sự sụt giảm thị trường khách nội địa, đã gây ra những tổn thất không nhỏ đến các Khách sạn, nhà hàng, cũng như các địa điểm tổ chức hội nghị và sự kiện Nhiều doanh nghiệp BĐS nghỉ dưỡng gặp khó khăn hơn. Sự thiếu hụt dòng tiền này có thể khiến một số chủ sở hữu, đặc biệt là đối với các dự án có tính đòn bẩy cao, phải chịu áp lực về tài chính, dẫn đến tình trạng phải bán tài sản hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư bds-2020-anh-huong-cua-covi19-den-bat-dong-san-nghi-duong-tai-viet-nam DCIM\100MEDIA\DJI_0304.JPG Ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang phải chống chọi với những ảnh hưởng nghiêm trọng từ dịch covid-19. Mới đây, thông tin Hàn Quốc bùng phát dịch bệnh covid-19 đã tiếp tục ảnh hưởng nặng nề đến ngành này bởi khách đến từ xứ kim chi là thị trường lớn thứ 2 ở Việt Nam, chỉ sau duy nhất Trung Quốc với 645.000 lượt, chiếm 32,3% tổng lượng khách. Con số này cao hơn rất nhiều Nhật Bản, thị trường đứng ở vị trí thứ 3 khi chỉ đạt khoảng 80.000 lượt. Trong thông báo ngày 6 tháng 3, Tổ chức Du lịch thế giới (UNWTO) dự báo rằng lượng du khách quốc tế sẽ giảm từ 1 đến 3% trong năm nay, thay vì tăng trưởng 3-4% như trong dự báo hồi tháng 1 trước khi xuất hiện dịch COVID-19. Đánh giá về ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến thị trường Việt Nam, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Bộ phận tư vấn Savills Việt Nam cho biết, những thiệt hại do dịch bệnh gây ra cho ngành du lịch là rất đáng kể và chưa thể lượng hóa hết được. Nhiều doanh nghiệp BĐS cũng chia sẻ, họ đang phải hoãn kế hoạch ra hàng, bán hàng bởi thị trường đang rất xấu. Theo lãnh đạo một sàn giao dịch BĐS tại TP HCM cho biết, kế hoạch của công ty này là tổ chức mở bán một dự án BĐS nghỉ dưỡng ở Bình Thuận có diện tích 90 ha, được mở bán lần đầu vào tháng 9-2019 và nay tiếp tục mở bán các đợt tiếp theo. Tuy nhiên, do gặp phải dịch bệnh nên sự kiện bán hàng đang bị trì hoãn liên tục. Một doanh nghiệp lữ hành kiêm chủ đầu tư một dự án lớn tại Ninh Thuận cũng cho biết hiện nay doanh nghiệp cũng mới bắt đầu chạy một chút truyền thông trở lại để “khách hàng đỡ quên”. Xác định năm nay là năm cực kỳ khó của toàn thị trường nói chung nên bản thân doanh nghiệp này cũng đang nghe ngóng các chủ đầu tư khác. Trao đổi với chúng tôi, chủ đầu tư đang triển khai chuỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng trải rộng từ Bắc vào Nam cũng khẳng định hiện tất cả các kế hoạch kinh doanh được phê duyệt từ cuối năm 2019 đều bị hoãn lại, doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện hồ sơ thủ tục pháp lý cho dự án để chờ hết dịch bung hàng trở lại. Khi được hỏi về việc doanh nghiệp có tính đến chuyện sẽ giảm giá, kích cầu khách mua trong bối cảnh hiện tại thì đại diện một doanh nghiệp đang phát triển dự án nghỉ dưỡng quy mô tại Bình Thuận ví von “Ao có cá, thì mới thả mồi. Ao không có cá dù mồi ngon đến đâu cũng không ăn thua”. Cũng theo vị này, hiện nay dịch covid-19 diễn biến phức tạp, nhà đầu tư chủ yếu muốn bảo toàn dòng vốn nên kêu gọi đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng lúc này rất khó. Bàn về vấn đề này, ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương phân tích: “Dịch bệnh do virus corona đã gây ra những tác động đáng kể đến nhiều ngành công nghiệp, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Tuy nhiên, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không thay đổi nhiều. Nhà đầu tư sẽ không vì dịch bệnh mà bỏ qua sự hấp dẫn của thị trường. Bởi, các nhà đầu tư dài hạn thường không bị chi phối bởi những biến động ngắn hạn như thiên tai, dịch bệnh. Trong khi đó, phía người bán có thể sẽ gặp nhiều khó khăn hơn do tác động tiêu cực của dòng tiền hoạt động trong năm nay. Sự thiếu hụt dòng tiền này có thể khiến một số chủ sở hữu, đặc biệt là đối với các dự án có tính đòn bẩy cao, phải chịu áp lực về tài chính, dẫn đến tình trạng phải bán tài sản hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư”. “Do đó, dự kiến trong năm nay sẽ xuất hiện nhiều dự án được chào bán tại Việt Nam và các nước lân cận, đặc biệt là ở các điểm đến ven biển vì những nơi này phải đối mặt với sự sụt giảm lượng khách du lịch nghiêm trọng hơn. Tuy nhiên, sẽ không có việc “bán tháo” tài sản, mà sẽ ở mức độ cân nhắc về giá”, ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh Cho đến nay, Việt Nam đã và đang làm rất tốt việc kiểm soát sự lây lan của dịch bệnh, nhờ vào những hành động kịp thời của Chính Phủ. Nhận xét về khả năng phục hồi sau đại dịch, ông Mauro cho rằng, “Du lịch là ngành công nghiệp rất dễ bị ảnh hưởng bởi các bất ổn về kinh tế – xã hội và điều này đã từng được chứng minh qua các sự kiện như cuộc khủng bố ngày 11 tháng 9, khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008, đại dịch SARS 2003 hay một số khủng hoảng thiên tai, bất ổn chính trị tại các quốc gia như động đất – sóng thần tại Nhật Bản, đánh bom ở Bali năm 2002, v.v. Thông thường, sau mỗi cuộc khủng hoảng, ngành du lịch luôn có sự phục hồi mạnh mẽ và sự phục hồi này thường diễn ra trong khoảng 6 tháng. Theo dữ liệu của STR, sau khi đại dịch SARS xảy ra vào năm 2003, công suất phòng Khách sạn ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương đã phục hồi hoàn toàn trong vòng 2 đến 3 tháng sau khi WHO đưa ra thông báo đại dịch đã được kiểm soát. Do đại dịch COVID-19 có quy mô lớn hơn và có tác động đáng kể hơn đến toàn bộ nền kinh tế thế giới, khách du lịch nội địa dự kiến sẽ trở lại trong khoảng thời gian ngắn còn khách quốc tế sẽ có một sự phục hồi chậm nhưng ổn định. Trong thị trường khách quốc tế, nhóm khách đầu tiên dự kiến sẽ quay trở lại là khách công vụ, đặc biệt là ở các thành phố lớn, tiếp theo là khách du lịch tự do (FIT) và khách MICE, sau cùng là khách du lịch theo nhóm. Thị trường du lịch dự kiến sẽ có thể phục hồi hoàn toàn trong khoảng 6 tháng sau khi có những công bố chính thức về việc kiểm soát hoàn toàn đại dịch. Ông Mauro kết luận: “Ngành du lịch Việt Nam hiện đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch bệnh và điều này dự kiến sẽ còn tiếp tục kéo dài tới hết năm 2020. Tuy nhiên, khi nhìn nhận sự việc theo hướng tích cực, các sự kiện trước đây đã chứng minh rằng du lịch là ngành công nghiệp có khả năng phục hồi nhanh hơn so với những ngành nghề khác. Bên cạnh đó, Việt Nam hiện đang có tỷ trọng lớn về nguồn khách nội địa (chiếm khoảng 82,5% tổng lượt khách trong năm 2019) cũng như các nguồn khách từ thị trường Trung Quốc và Hàn Quốc. Đây được xem là những yếu tố có lợi cho Việt Nam bởi sau đại dịch, đây có thể sẽ là những nhóm khách đầu tiên phục hồi trở lại. Chính vì vậy, chúng ta cần giữ thái độ lạc quan cùng với tầm nhìn dài hạn trong thời gian tới. Ở một góc nhìn khác, đầu tư vào các dự án thương mại và du lịch, đặc biệt là Khách sạn và Khu nghỉ dưỡng thường mang tầm nhìn dài hạn. Do vậy, có thể nói những khó khăn hay biến động thị trường trong ngắn hạn chính là những thử thách giúp sàng lọc, tìm kiếm nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị và tài chính cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, vốn là thị trường được đánh giá có nhiều tiềm năng và thu hút được sự quan tâm cả trong và ngoài nước.” Nguồn: https://westlakesgolfvillas.net/
 
BẤT ĐỘNG SẢN - TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
Lí do nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để sinh lời cao Hồ Chí Minh 3/5/2020
10 Dự án thu hút nhà đầu tư đến với biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc Hồ Chí Minh 3/5/2020
Lí do nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để sinh lời cao Hồ Chí Minh 2/5/2020
Sự khác nhau giữa căn hộ condotel với biệt thự biển là gì ? Hồ Chí Minh 30/4/2020
Nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn Hồ Chí Minh 22/4/2020
Đầu tư bất động sản sân Golf sẽ nhận được những lợi ích gì Hồ Chí Minh 19/4/2020
Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh đầu tư an toàn Năm 2020 Hồ Chí Minh 18/4/2020
Chuyên gia đưa ra 5 lời khuyên để khởi nghiệp không đi sai hướng Hồ Chí Minh 13/4/2020
Bất động sản nghỉ dưỡng thiếu thốn sản phẩm để bán Hồ Chí Minh 6/4/2020
BĐS 2020, ảnh hưởng của bât động sản Nghỉ dưỡng trong mùa dịch Hồ Chí Minh 5/4/2020
Cần Giuộc – điểm sáng bất động sản Long An Nghệ An 3/4/2020
Bất động sản vùng ven nhiều tiềm năng phát triển "dài hơi" Hồ Chí Minh 2/4/2020
VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG WEST LAKES GOLF & VILLAS Nghệ An 1/4/2020
Lavilla Green City - Điểm sáng bất động sản Tân An Hồ Chí Minh 31/3/2020
Báo động tình trạng phân lô bán nền trái phép tại Lâm Đồng Hồ Chí Minh 29/3/2020
VẠCH TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN “MA” TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU Hồ Chí Minh 28/3/2020
Lựa chọn loại hình khi đầu tư Bất động sản cho thuê Hồ Chí Minh 26/3/2020
Kiến trúc biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp West lakes Golf Hồ Chí Minh 25/3/2020
Thị trường bất động sản vừa qua Điểm mặt những dự án gây sốt Nghệ An 25/3/2020
Phân lô bán nền trái phép tại Đà Lạt- Công an vào cuộc điều tra Hồ Chí Minh 24/3/2020
 
THÀNH VIÊN
Đăng ký tài khoản tại đây
 
Duy trì trạng thái đăng nhập?
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hôm nay: 303 - Tất cả: 304,437
Facebook chat