Trang chủ Thành viên Thống kê Tin VIP Nội quy      
 
Nghệ An  |  Hà Tĩnh   Hà Nội  |  Hồ Chí Minh |  Đà Nẵng   Nâng cấp VIP - Up tin tự động
BẤT ĐỘNG SẢN
Tư vấn Bất động sản
Đo đạc đất đai
   
 
BÁN BẤT ĐỘNG SẢN “HAI GIÁ” MÁNH KHÓE
Người đăng: thutrang2805
Đăng tại: Quận Bình Thạnh - Hồ Chí Minh
Ngày đăng: 3/16/2020 10:39:57 PM
Đã xem: 18 lần
Mã tin: 2266
   
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA , chỉ với một phương pháp tính thuế là đánh thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị hợp đồng với chuyển nhượng bất động sản, đây là nguy cơ tiềm ẩn khả năng lách luật, né tránh nghĩa vụ đóng thuế. Chiêu trò bất động sản “hai giá” Cách thức chung của chiêu trò này là khi hai bên ký hợp đồng mua bán, số tiền thực (giá trị thực của bất động sản) được ghi sẽ thấp hơn, phần chênh lệch được quy vào các loại phí dịch vụ, phí tư vấn khác. Theo đó, bên bán sẽ hưởng lợi bằng việc giảm bớt thực tế số tiền thuế phải đóng. Sau hàng loạt sản phẩm của cả một dự án, bên bán sẽ bỏ túi không ít nhờ khoản chênh lệch này. Ví dụ như tòa nhà Athena Complex Pháp Vân (Q.Hoàng Mai, Hà Nội), do Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 và Công ty CP công nghiệp Hàn Việt làm chủ đầu tư, có giá bán khoảng 18 – 21 triệu đồng/m2 đưa ra từ hồi tháng 3.2019 đến nay. Tuy nhiên, giá bán thực tế của căn hộ dự án này lại cao hơn giá hợp đồng mua bán. Số tiền chênh, dao động 50 – 340 triệu đồng mỗi căn được quy về “hệ số” và không có hóa đơn cho phần này. Theo khảo sát, không chỉ chung cư thương mại, mà ở các dự án liền kề, nhà phố thương mại, đất phân lô cũng diễn ra tình trạng trên. Thực ra, đây không phải là câu chuyện “xưa nay hiếm”, ở nhiều địa phương, cơ chế kiểm tra giám sát còn lỏng lẻo thì đây là “chuyện thường ở huyện”. Bằng cách này, bên bán trốn tránh 1 phần nghĩa vụ của mình, nếu tinh vi hơn, có thể lợi dụng sự thiếu hiểu biết của khách hàng để kiếm thêm “chút đỉnh”. Xem thêm: Tại Long An, cò mối thực hiện liên tiếp mánh khoé đẩy giá Nhiều rủi ro tiềm ẩn Rõ ràng, hành vi bán bất động sản hai giá là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, khiến cho giao dịch trên thị trường thiếu minh bạch, thất thoát ngân sách nhà nước. Người mua nếu biết mà cũng đồng ý thì bị xem là tiếp tay cho hành vi trốn thuế. Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, cũng nhận định tình trạng người dân khi giao dịch đất đai, bất động sản thường ghi thấp giá trị đất xuống để trốn một phần thuế khá phổ biến. Theo ông Võ, điều này tiềm ẩn rủi ro pháp lý khi hợp đồng bị tòa tuyên bố vô hiệu và bên mua chỉ trả bên bán số tiền ghi theo hợp đồng giao dịch. Việc này còn làm tác động đến xác lập cơ sở dữ liệu giá đất thị trường do giá đất thực không được ghi nhận trên các hợp đồng giao dịch đất đai. Việc bất động sản “hai giá” thoạt nghe có vẻ lợi cả đôi đường, nhưng thực tế, với mọi hành vi vi phạm pháp luật đều ẩn chứa nhiều tranh chấp không lường trước được, và chịu thiệt thòi sau cùng không ai khác vẫn là người mua. Xem thêm: https://tinthitruongmiennam.home.blog/2019/07/16/manh-khoe-ban-bat-dong-san-hai-gia/
 
BẤT ĐỘNG SẢN - TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
VẠCH TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN “MA” TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU Hồ Chí Minh 28/3/2020
Lựa chọn loại hình khi đầu tư Bất động sản cho thuê Hồ Chí Minh 26/3/2020
Kiến trúc biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp West lakes Golf Hồ Chí Minh 25/3/2020
Thị trường bất động sản vừa qua Điểm mặt những dự án gây sốt Nghệ An 25/3/2020
Phân lô bán nền trái phép tại Đà Lạt- Công an vào cuộc điều tra Hồ Chí Minh 24/3/2020
Gia Lai tăng nhiệt Thị trường nhà đất Pleiku Hà Tĩnh 23/3/2020
BẾN LỨC – ẨN SỐ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN Hồ Chí Minh 22/3/2020
Cơ hội đầu tư khu biệt thự sân gold Long An 22/3/2020
ĐẲNG CẤP NHẤT TẠI VIỆT NAM TOP 3 SÂN GOLF Nghệ An 21/3/2020
SÂN WEST LAKES GOLF & VILLAS - VẺ ĐẸP MỚI LẠ ĐẦY CUỐN HÚT Hồ Chí Minh 20/3/2020
Điểm sáng cho nhà đầu tư bất động sản tại đăk lăk Toàn quốc 19/3/2020
Ấn tượng với thiết kế sang trọng từ Nhà mẫu Lavilla Green City Hồ Chí Minh 18/3/2020
BÁN BẤT ĐỘNG SẢN “HAI GIÁ” MÁNH KHÓE Hồ Chí Minh 16/3/2020
Bất động sản Bình Dương đi đầu trong xu hướng mới Hồ Chí Minh 15/3/2020
giá đất nền Bảo Lộc tăng mạnh - Hưởng lợi từ hạ tầng Nghệ An 14/3/2020
Trong bối cảnh cung giảm, giá tăng thì dự án nào sẽ lên ngôi Hồ Chí Minh 13/3/2020
Cần Đước (Long An) : Tiềm năng sinh lợi từ nhà đất Hồ Chí Minh 9/3/2020
Thiết kế sang trọng nhà phố Lavilla Green City Hồ Chí Minh 8/3/2020
Phân lô bán nền trái phép tại Đà Lạt khiên Công an vào cuộc điều tra Hồ Chí Minh 7/3/2020
BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam : Chuyên gia đánh giá về thị trường Nghệ An 4/3/2020
 
THÀNH VIÊN
Đăng ký tài khoản tại đây
 
Duy trì trạng thái đăng nhập?
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hôm nay: 614 - Tất cả: 258,758
Facebook chat