Trang chủ Thành viên Thống kê Tin VIP Nội quy      
 
Nghệ An  |  Hà Tĩnh   Hà Nội  |  Hồ Chí Minh |  Đà Nẵng   Nâng cấp VIP - Up tin tự động
BẤT ĐỘNG SẢN
Tư vấn Bất động sản
Đo đạc đất đai
   
 
Trong bối cảnh cung giảm, giá tăng thì dự án nào sẽ lên ngôi
Người đăng: thutrang2805
Đăng tại: Quận 4 - Hồ Chí Minh
Ngày đăng: 3/13/2020 5:02:38 PM
Đã xem: 16 lần
Mã tin: 2263
   
Giữa lúc nguồn cung sản phẩm trên thị trường có dấu hiệu chững lại thì cũng là lúc nhà đầu tư nhỏ, người có nhu cầu ở thực tăng lên số lượng lớn; họ đặc biệt quan tâm đến những dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và chất lượng sản phẩm cao. Với thị trường có nhiều diễn biến khó dự đoán như hiện nay, tâm lý chung của nhà đầu tư là không biết nên đầu tư vào đâu để sinh lợi, để nguồn vốn bỏ ra đúng nơi, đúng giá trị, phòng tránh những rủi ro, thất thoát. Câu chuyện trước tiên mà nhà đầu tư nên quan tâm chính là tập trung vào những yếu tố mà họ mong muốn, khảo sát thông tin thật kỹ và áp dụng một chiến thuật nhạy bén. Nên mua nhà vào thời điểm nào là hợp lý Theo các báo cáo gần đây đều chỉ ra rõ sự sụt giảm nhanh chóng của nguồn cung trên các thị trường lớn. Tại thị trường TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm có 10.715 sản phẩm, bằng 39,1% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.560 sản phẩm, bằng 46.8% so với cùng kỳ năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở đạt 79,9%. Bàn về nguyên nhân của sự sụt giảm này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng một trong những nguyên nhân chính của sự sụt giảm là do chính sách giảm tín dụng bất động sản của ngân hàng nhà nước nay đã bắt đầu có tác động lên hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS. Đặc biệt, chính sách tranh tra, rà soát của các cơ quan chức năng cũng là lý do khiến nhiều dự án bất động sản bị trì trệ. Tuy nhiên với con số về tỷ lệ hấp thụ này cho thấy, lực cầu tại thị trường vẫn rất mạnh. Trái ngược với dự đoán trước đó về giá bán của một số đơn vị tư vấn nước ngoài, các số liệu rà soát thực tế của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lại cho thấy giá bán có tăng nhưng không đáng kể. Giá bán căn hộ chung cư quý 2/2019 tăng khoảng 5% so với quý trước; Giá đất nền quý 2/2019 tăng 2-3% so với quý trước. Dự báo đến cuối năm nay, giá bất động sản nhà ở vẫn có chiều hướng tăng nhẹ (khoảng dưới 5%) nhưng không tạo nên cơn sốt, thị trường duy trì ở mức ổn định. Vì vậy, nhà đầu tư có thể an tâm rằng sẽ không xuất hiện bong bóng bất động sản. Đặc biệt, giới chuyên gia nhấn mạnh thời điểm này là vô cùng hợp lý để mua nhà ở, không khó để tìm được một sản phẩm an toàn về pháp lý , chất lượng lẫn chủ đầu tại bây giờ. Dự đoán 6 tháng cuối năm sẽ là thời gian kích thích nhà đầu tư nhỏ xuống tiền. Dự án nào sẽ chi phối thị trường Chịu tác động của nhiều yếu tố, sự trầm lắng của thị trường dẫn đến không có nhiều dự án mới ra mắt. Chỉ có một vài doanh nghiệp nổi bật đưa ra sản phẩm nên thị trường nhưng không có nhiều sự lựa chọn. Theo CBRE, tại hai thị trường lớn nhất nước là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đang lộ diện nhiều dự án quy mô lớn, tạo sức ép cạnh tranh trong việc cung cấp các sản phẩm bất động sản. Rất có khả năng, đây sẽ là những nhân tố chi phối đến sự sôi động của thị trường. Trong hai quý cuối năm 2019, thị trường phía Đông TP.HCM sẽ nổ ra làn sóng nguồn cung mới , nổi bật với dự án Vinhomes Grand Park tại Quận 9. Riêng tại thị trường Hà Nội, nguồn cung sẽ đến từ một số cái tên như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, với khoảng hơn 20.000 sản phẩm. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, do ảnh hưởng bởi chính sách siết chặt tín dụng và thanh tra rà soát các dự án bất động sản trên thị trường cũng khiến các chủ đầu tư có hoạt động triển khai hạ tầng trước rồi sau đó mới bán dự án. Thậm chí có những dự án hạ tầng đã hoàn thiện nhưng các sàn giao dịch vẫn chưa được phép tung hàng ra thị trường. Đây cũng là một yếu tố tích cực cho vấn đề đồng bộ của dự án. Nguồn: https://dautunhadat.postach.io/post/du-an-nao-se-len-ngoi-trong-boi-canh-cung-giam-gia-tang
 
BẤT ĐỘNG SẢN - TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
Lavilla Green City - Điểm sáng bất động sản Tân An Hồ Chí Minh 31/3/2020
Báo động tình trạng phân lô bán nền trái phép tại Lâm Đồng Hồ Chí Minh 29/3/2020
VẠCH TRẦN SỰ THẬT DỰ ÁN “MA” TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU Hồ Chí Minh 28/3/2020
Lựa chọn loại hình khi đầu tư Bất động sản cho thuê Hồ Chí Minh 26/3/2020
Kiến trúc biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp West lakes Golf Hồ Chí Minh 25/3/2020
Thị trường bất động sản vừa qua Điểm mặt những dự án gây sốt Nghệ An 25/3/2020
Phân lô bán nền trái phép tại Đà Lạt- Công an vào cuộc điều tra Hồ Chí Minh 24/3/2020
Gia Lai tăng nhiệt Thị trường nhà đất Pleiku Hà Tĩnh 23/3/2020
BẾN LỨC – ẨN SỐ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN Hồ Chí Minh 22/3/2020
Cơ hội đầu tư khu biệt thự sân gold Long An 22/3/2020
ĐẲNG CẤP NHẤT TẠI VIỆT NAM TOP 3 SÂN GOLF Nghệ An 21/3/2020
SÂN WEST LAKES GOLF & VILLAS - VẺ ĐẸP MỚI LẠ ĐẦY CUỐN HÚT Hồ Chí Minh 20/3/2020
Điểm sáng cho nhà đầu tư bất động sản tại đăk lăk Toàn quốc 19/3/2020
Ấn tượng với thiết kế sang trọng từ Nhà mẫu Lavilla Green City Hồ Chí Minh 18/3/2020
BÁN BẤT ĐỘNG SẢN “HAI GIÁ” MÁNH KHÓE Hồ Chí Minh 16/3/2020
Bất động sản Bình Dương đi đầu trong xu hướng mới Hồ Chí Minh 15/3/2020
giá đất nền Bảo Lộc tăng mạnh - Hưởng lợi từ hạ tầng Nghệ An 14/3/2020
Trong bối cảnh cung giảm, giá tăng thì dự án nào sẽ lên ngôi Hồ Chí Minh 13/3/2020
Cần Đước (Long An) : Tiềm năng sinh lợi từ nhà đất Hồ Chí Minh 9/3/2020
Thiết kế sang trọng nhà phố Lavilla Green City Hồ Chí Minh 8/3/2020
 
THÀNH VIÊN
Đăng ký tài khoản tại đây
 
Duy trì trạng thái đăng nhập?
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Hôm nay: 97 - Tất cả: 260,724
Facebook chat